皇龍6.65億卡九份子生態河首排　景觀宅房價估坐穩4字頭

佔地101公頃九份子重劃區為全台首座低碳生態示範區，重劃區北側有嘉南大圳，南側有鹽水溪，西側則為台江國家公園及台灣海峽，而貫穿重劃區則有生態河，得天獨厚地段環境也讓區段成為房市交易熱區。《壹蘋新聞網》依據實登統計，今年九份子預售屋單價均價落在37.6萬元，相對去年均價37.7萬元落差不大，而主要成交包括興富發集團「悦讀耶魯」、泰嘉開發「一字寬」與太穩建設「太穩森居」等，房價因景觀條件有無，從31-48萬元不等。

位於生態河首排，近期進場銷售以興富發集團「悦讀耶魯」最具代表，該建案土地為公司以單坪98萬元加上容積移轉，總價22億6575萬元，向台邦購入，而建案每坪成交落在30-42萬元；而過去生態河首排，以上曜集團「湖映白」較具代表，該案實登最高單坪44萬元。而整個重劃區單價最高為海富建設，永續路與宜居一街口，地上20樓大樓「海富深見」，實登最高50.5萬元。

永慶不動產台南成大東豐加盟店店東張家驊表示，九份子雖屬蛋白區，但因區段鄰近北區與中西區，距離台南指標豪宅聚落湖美社區更僅一橋之隔，區段今年預售屋房價多屬3-4字頭，而此次皇龍大舉購地，公司持續佈局九份子，未來當區景觀宅，房價評估4字頭行情機率頗高。