冠德「通化安和公辦都更」簽約　投資44億元創137億總銷

該案基地位於大安區安和路二段周邊，面積約4,318平方公尺（約1,306坪），鄰近信義安和站及大安站，具備完善大眾運輸條件。基地現況為低度利用街廓，未來將透過公辦都市更新重塑都市環境，提供更安全舒適的居住空間，並導入區民活動中心及開放公共空間，滿足居民休憩、交流及社區活動需求。

該案同時保留基地內受保護樹木，營造友善綠色生活環境；並跨區推動士林區歷史建築「羅友倫故居」修復再利用，結合文化保存與公共服務功能，延續城市歷史記憶，展現公辦都更兼顧都市發展與文化傳承的公益價值。

更新後建築預計興建地上23層、地下4層建築，總樓地板面積逾9,500坪，全案預計投資金額約44億元，總銷售金額約137億元，並取得鑽石級綠建築、銀級智慧建築、低碳建築及建築能效1+級等標章。全案將導入韌性城市理念，規劃平時可供社區使用、災時可轉換應變的公共空間，成為臺北市首件以「韌性聚落」為主題的公辦都市更新示範案例。

張溫德副市長表示，公辦都市更新不只是改建老舊建物，更是提升居住安全、完善公共設施、促進環境永續及保存城市文化的重要政策工具。通化安和案位於大安區核心地段，不僅將改善區域環境品質，也將透過韌性防災、綠建築、區民活動中心、文化資產保存等多元公共效益，活化空間機能，實踐臺北邁向安全、永續、宜居城市的發展目標；期待本基地成為更多案件學習的模範，推動臺北市更多社區加入韌性防災的行列。

冠德建設總經理張勝安表示，將秉持專業與責任，與市府攜手推動兼具公益與文化保存價值的更新案例，本案結合跨區修復士林天母「羅友倫故居」，延續場域精神與歷史脈絡，導入餐飲及公共服務機能，使文化資產更貼近市民生活。