五月交易買氣回溫？　中信月增8.5%台屋成交則多2成

中信房屋總經理張世宗指出，5月因工作天數增加，加上進入傳統房市旺季，近期來店人潮確實有所回升。不過，目前買賣雙方對價格認知仍存在落差，多數屋主對房價仍抱持相對樂觀的期待，而買方則在預期房價修正的氛圍下，出價態度趨於保守，也使得議價時間與決策週期明顯拉長。

張世宗表示，近期台股走勢強勁，代表市場資金面依然充沛，儘管現階段市場熱錢主要集中於股市，但也為房市醞釀了潛在的撐盤力道。在台股頻創新高之際，部分投資人也開始居高思危，並將部分資金轉向波動較低、保值性較佳的不動產，這也同步帶動了中高總價產品詢問度的升溫。

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年5月價量變化，和4月相較，其中新竹月增21.2%，高雄20.3%，年增部分也是以新竹縣市表現最亮眼，年增26%，高雄25.6%，整體而言，六都+新竹縣市整體微幅月增12%，年增15.4%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，股市高點有人貪婪有人恐懼，不過對於現在正有需求的自用族群而言，居住需求和資產穩定性才是優先考量，因此眼見購屋頭期款已經從小桶變大桶，部分資金獲利了結，落袋為安。

張旭嵐指出，房市轉向買方市場，更考驗屋主心態，短期內房市價量也屬於小幅震盪，各區表現都不算明顯穩定趨勢，而部分區域目前交易狀況買氣遲滯，並非不買了，只是晚點買，或是夠便宜才買，因此短期內價格是交易關鍵，不過長期角度，貸款政策才是影響房市重點。