KISS RADIO賣毛胚屋「國硯」轉手賺1750萬　潤隆推「灣流一號」房價估6字頭

亞洲新灣區5大建設包括輕軌第一階段、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心與高雄港埠旅運中心均已完工啟用，近年來區段發展包括亞灣2.0計畫與亞洲資產管理中心建置，讓房價不斷上揚！當中2012年5月「國硯」在預售階段，32樓曾以1.72億元、單價68.66萬成交，該單價長期高掛高雄最貴豪宅行情，直到2023年才被皇苑「御皇苑」與京城「京城天贊」所打破，但單價仍屬南高雄最貴行情。

此次「國硯」再傳成交屬15樓面積258.02坪臨海邊路景觀宅，具備愛河灣與高雄流行音樂中心首排優勢，而賣方「KISS RADIO大眾廣播電台」在2011年1月以單坪48.1萬元取得，如今已單坪54.26萬元售出，轉手帳面增值1750萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，每坪單價成交54.26萬元屬於市場合理行情，周邊預售案非港灣首排住宅如「星峰匯」，目前實登超過80戶，均價落在53-54萬元，最高則有6字頭成交價。

然而看好港灣景觀具備稀缺性，興富發集團在2024年先後以單坪297.64萬元與203萬元，向京城集團分別購入440.74坪及506.08坪土地，土地總面積945.82坪，總成交價23.38億元，換算單坪地價落在約247萬元。而該筆土地由潤隆建設負責開發，將規劃地上28樓，地下6樓超高住宅「灣流一號」，目前建案已開始醞釀，預計最快今年第3季進場，房價評估將挑戰坐穩6字頭。