投資客有賺就跑　「太普美術海」轉售房價灌裝潢家具增值635萬

太普建設屬高雄少見具指名度建商，因此過去建案推出，往往吸引粉絲青睞，該案2676坪分3大棟，地上28樓，社區總戶數418戶，因區段鄰近左營軍港且周邊沒5樓以上遮蔽物，多數戶具景觀，每坪開價39-49萬元，而實登揭露購屋族首批購入單價落在32-50萬元，如今開始出現不少轉售，當中屋齡1-2年總計轉售21戶，多數賺取數十萬元到100初頭價差轉手，甚至出現位於12樓戶2024年1月底買入，同年11月釋出，賺取27萬元價差就脫手。

據了解該案吸引許多投資客進場卡位，當中也有不少屬房仲，依《樂居網》顯示，目前有28戶掛件銷售中。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，屋主賣屋時須課房地合一稅，當中軟裝、可移動、系統家具等不可認列扣抵，若屬固定、不可移動、硬體工程，如泥作、水電管線重鋪、防水抓漏工程、氣密窗更換、固定式木作天花板、無法移動木作隔間牆、現場施工且釘死的木作衣櫃或收納櫃等才能核實認列扣抵房地合一稅，而持有2年內轉售必須課45%重稅，其轉售實質收益將遠低於實登價差內容。