高雄市心農地有商機 農21啟動專案通盤檢討
【地產中心／高雄報導】高市府落實半導體S廊帶產業布局，接軌2050淨零排放目標，因應縣市合併後都市發展擴張、重大交通建設推動及產業轉型需求，都發局正式啟動「原高雄市都市計畫農業區專案」通盤檢討。將針對公共設施服務水準、交通系統承載能力及都市發展支援機能等進行相關評估，適度引導土地合理利用；公開徵求意見期間自4月30日起至5月30日止，也將陸續在小港、前鎮、楠梓、鼓山及三民等地區辦理5場座談會廣納地方建言。
都發局表示，本次專案通盤檢討以原高雄市主要計畫範圍內農業區為檢討範圍，合計盤點20處農業區，分布於楠梓、三民、鼓山、前鎮及小港等行政區。隨著台積電進駐楠梓產業園區及捷運、輕軌路網成形，部分區位已面臨都市化擴張、環境品質與公共服務需求提升的壓力。依據110年發布之高雄市國土計畫，這些區域已被劃設為第一類城鄉發展地區，具備整體檢討之法定條件。市府將依各該農業區之區位條件與地方需求，重新檢討其功能定位，確保土地資源能支援產業升級，並緩解既有發展區的都市化擴張。
都發局指出，本次檢討主軸將針對鄰近重大交通節點、具發展潛力的地區，依據 TOD大眾運輸導向發展理念，評估交通系統承載能力，適度引導土地合理利用。透過強化交通場站周邊的支援機能，打造城市生活圈，進而優化市民的生活品質與城市競爭力。對於具備防洪保水、生態保育或景觀環境價值之區位，計畫將朝兼容綠色基盤與生態緩衝空間方向規劃。
都發局強調，本次專案通盤檢討係依據《都市計畫法》第26條規定辦理，公開徵求意見期間自115年4月30日起至5月30 日止，為期30日。為了落實先溝通後規劃的行政效能，市府後續將於小港、前鎮、楠梓、鼓山及三民等地區辦理5場座談會，並視地方議題需求，針對部分關注度較高之農業區辦理民眾工作坊，透過雙向交流蒐集地方規劃建言。本次專案通盤檢討相關內容已公告於高雄市政府都市發展局網站，歡迎市民朋友踴躍參與，一同打造兼具宜居安全、永續韌性的新高雄。
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