創立於1932年的菊元百貨，是臺灣首座現代化百貨公司，座落於日治時期最繁華的榮町地區，不僅象徵當時都市消費文化的興起，也開啟嶄新的商業經營模式。建築內更設有全臺首座對大眾開放的電梯（流籠），在建築技術、商業發展與都市生活史上皆具指標意義。橫跨日治、戰後至現代，菊元百貨長年作為市民消費與社交的重要場域，承載豐富的集體記憶與文化脈絡。
國泰建設表示，自2017年菊元百貨由民間提報登錄為歷史建築後，即展開系統性的調查與研究，逐步釐清其建築特色、歷史定位與文化意涵，並持續與各界溝通，在保存與發展之間尋求平衡。隨著研究深化，對其文化價值的認識亦持續累積。
為促進大眾參與與理解，國泰建設於2024年推動「守護城中・再現菊元」行動計畫，透過特展、城市走讀、講座及論壇等形式，全面梳理菊元百貨的歷史脈絡與建築特色，同時展開記憶徵集，蒐集不同世代的生活經驗與情感連結，補足多元歷史視角，也讓社會對其未來發展產生更多想像。
在此次文資審議中，委員從歷史、建築與文化等面向進行整體評估，認為菊元百貨具高度歷史價值，能體現特定時代的建築技術與商業型態，且在臺灣百貨發展史中具備稀有性與不可替代性，符合古蹟指定標準。
面對古蹟新身分，國泰建設計畫將以「仿舊新作」手法重現建築立面的歷史樣貌，在尊重歷史紋理的前提下導入當代使用機能，未來菊元百貨除作為文化資產保存的重要據點外，也將串聯周邊歷史空間與商業機能，成為帶動城中地區活化與再發展的關鍵節點。
國泰建設強調，菊元百貨不僅是一棟建築，更是臺北城市記憶的重要載體。透過文化資產的保存與再利用，期盼讓這座近百年建築在當代城市中再現風華，並進一步促進文化、經濟與公共價值的共融發展。
