岡山房價坐3望4　兆登南下推9樓華廈規劃AI智能宅

兆登建設屬台中建商，過去曾在沙鹿推透天「兆登品苑」及社區規模百戶大樓預售案「兆登櫻」，而此次南下高雄選在岡山推案，土地於2024年9月以單坪約19.3萬元取得，並將推出地上9樓、地下1樓華廈「兆登未來潮」。基地面積320.15坪，鄰近典寶溪滯洪池公園，依google map顯示，至岡山百貨地標也就是「樂購廣場」，距離約2.6公里，車程7分鐘可到達，而建案沿著寶米路到國軒路，即可到達岡山房市核心87期重劃區。

兆登建設總經理廖禹魁指出，岡山區近年來受惠捷運RK1聯開案、白埔產業園區建置與87期重劃區帶動，區域發展潛力備受矚目，建案導入全棟智慧系統，如電子智能櫃提供24小時收送包裹；透過送餐機器人可自主搭乘電梯，實現零接觸送餐；居家環控設備則可設定燈光、窗簾、空調等系統，一鍵操控多元生活模式並結合監測功能，全方位守護居家安全，規劃格局全棟採邊間設計，戶戶雙面採光，社區同步配備電動車充電樁，戶戶配備車位，產品具獨特性。

岡山受惠中央大力推動大南方計畫，在鄰近岡山的橋頭與楠梓因台積電設廠與f橋科建置利多帶動，岡山房價近年來跟著上漲，預售屋從2022年均價31.8萬元，至去年單坪均價38萬元漲幅近2成，然而去年房價大漲主因是87期「鑫首席」拉抬，出現12戶單坪4字頭房價，然而「鑫首席」從2024年11月起至2025年11月，社區139戶，全案售出31戶後目前封盤。另場指標案位於台上路，為地上7樓華廈「天磊穰穰」，實登揭露13戶，單價33-37萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，岡山購屋客層多數屬在地自住剛性需求，而區域房市發展，在去年受到央行信用管制影響，交易量出現大幅減少，目前當區房價預售案多屬3字頭中段行情，少數可站上中後段甚至4字頭。