房市冷房租指數趨緩　中東戰爭油價暴漲恐成隱憂

統計顯示，今年二月雖然居住類的指數年增率仍達2.06%，不過主要因為過年前的家事打掃等需求增加，季節性的家庭管理費用年增8.47%，實際上的房租指數年增1.85%寫下近44個月以來新低，去年底前房租指數連續29個月年增都超過2%，一直到今年前兩月才開始跌破2%，顯示雖然房租的指數仍創新高，但過去幾年每年2%多的漲勢已經開始收斂趨緩。

不過短期之內租金應該還是會維持高檔，主要原因目前經濟動能表現穩健，民眾還能夠負擔租金，另一方面房市交易量衰退，租轉買的動能可能不是很強勁，除非經濟發生比較大的變化，否則租金可能先呈現漲勢趨緩，而非轉頭向下。

曾敬德表示，這波因中東戰事帶動短期能源價格大幅波動，倘若快速獲得控制，可能對於市場影響較小，但短期股市巨幅波動就是擔憂事件是否難以受控，倘若時間拉長，就要觀察能源價格是否帶來一波新的通膨。