春福投50億取得捷運前金站公辦都更　中正金融商圈蓋400戶超高宅

高市捷運局長吳嘉昌表示，該都更案位於捷運O4前金站西南側，距捷運站僅250公尺，由春福建設取得最優申請人，未來將支援亞洲資產管理中心高階管理人員住宿需求，提供60坪里民活動中心空間，此外市府可分回至少23億元以上權利價值，全數挹注捷運建設經費，未來申請團隊於成功一路側退縮留設約18.5公尺之綠化人行步道及開放空間，打造林蔭大道，鄰近前金幼兒園及前金國中的東南側規劃安全通學步道，並提供一般居民步行至捷運前金站步行空間，並於人流匯聚最多成功一路和前金二街路口留設街角商業廣場。

截至去年11月底，亞資中心已有40家銀行、壽險、券商、投信投顧進駐等，形成國內最大跨境財務管理聚落。而周邊近年來推案量有限，如該公辦都更旁，屋齡8年「福懋雋詠」，中古屋最高成交單價在今年落在34萬元，而至都更案有段距離，位於成功一路、成功一路361巷，大樓預售案「文知丘」，建案成交單價落在39-56萬元，另位於自強一路、旺盛街，立有建設預售案「立有迎新」，目前實登2戶，單價落在45.7與48.9萬元。

該公辦都更案打造2棟地上30樓、地下5樓大樓，總戶數約400戶，目前規劃24-45坪，整個開發到完工時程可能還要7-8年。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，區段屬中正金融商圈一環，屬於白天人潮聚集處，夜間商業機能較欠缺區，然而因坐落屬市心核心，加上近年來亞資中心設立，在重大建設支撐與周邊可開發土地已近乎絕跡，若取得建照就預售，目前評估房價可能挑戰坐穩5字頭行情。