信義房屋員工賣高雄自家總部據點　透店租2年屋主就開3.32億求售

信義房屋原先總部位於「長谷世貿聯合國大樓」35樓，占地228.97坪，因整棟大樓停車空間不足，因此信義房屋在約租約到期後選擇另覓新點不續租，而該據點目前開價3800萬元，並委託信義房屋員工出售！而高雄總部在2022年10月與位於左營區微笑公園旁文強路透店屋主簽訂租賃合約，租期包含裝修期長達7年來到2029年12月31日，租金行情也從訂約日30萬元，到2024年10月至2026年9月增加到31.5萬元，2026年10月到2028年9月來到33萬750元；2028年10月至2029年12月來到34萬7288元。

然而信義房屋高雄總部在2023年11月啟用，至今才不過2年多，近期在房仲網中刊登，屋主開價3億3245萬元求售且一樣委託信義房屋房仲幹部出售，形成前後總部據點，不同屋主均委託公司員工出售，自家員工賣自家總部特殊現象！然而位於文強路新總部據點，地坪213.11坪、建坪254坪，過去有長達4年處空租，前任租客為生技公司，如今開價3.32億元求售且帶租約，未來若據點易手，每月可收租31.5萬元，後續隨租期增加而調整，直到2029年底。

信義房屋過去曾在楠梓以高達12.7億元，換算單坪70.94萬元，溢價達44.22%向高市地政局取得高雄大學佔地1799.93坪抵費地，當時因購地金額與溢價遠高於市場行情，因此成為市場焦點，而該筆土地從2022年6月標售取得至今，目前未見開發，就信義房屋財力要在高雄選擇據點興建總部難度不高，但最終承租文強路據點規劃總部，但未料僅用2年屋主就有意出售，然而在買賣不破租賃原則下，即便未來總部屋主易主，仍可租用到2029年底。