南市地政局局長陳淑美表示，114年8月國內經濟景氣信號分數為30分，較上月增加1分，燈號續呈綠燈。另領先指標續為下滑，同時指標維持上升，顯示當前國內景氣續穩定，但須密切關注後續變化，8月住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正，而交易量方面，全市8月建物移轉棟數共計1572棟，較前期7月減少7.58%，整體買賣棟數與去年同期8月相較大幅衰退37.37%，觀察結果顯示，住宅市場交易量能持續縮減，仍呈現審慎觀望氛圍。
觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以善化區月跌幅最高，較前期微幅下跌0.62%，其次為新市區以及北區，月跌幅均較前期微幅下降0.44%；此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如歸仁區、新營區及佳里區，月漲幅分別為微幅上漲0.18%、0.10%及0.07%。若與去年同期比較，僅新營區微幅上漲1.61%，其他行政區皆呈下跌走勢。觀察台南住宅價格指數，相較於前期，多數行政區價格仍呈現修正格局，受房貸及信用管制政策持續緊縮影響，短期內房市動能回升空間有限。
進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區（244棟）、永康區（225棟）以及安平區（167棟）。與去年同期相比，僅新市區增幅較為顯著，本期交易量增加25.45%，其中新市區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期增加。相比之下，歸仁區以及南區交易量皆下跌逾5成。再觀察本市預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期與去年同期（113年8月）相比下降72％，未來市場走向仍有待觀察。整體政策調整與經濟環境變化將成為影響後續走勢的關鍵因素。
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