總價12.7億元　皇苑單坪222萬買572坪何嘉仁高美分校

皇苑為高雄指標豪宅建商，近來推出馬卡道路綠園道首排景觀宅「御皇苑」，位於33樓頂樓成交單坪84.7萬元，改寫高雄房價新高。而此次購地出現單坪222萬元，則是鼓山史上第9高地價。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，美術館近來土地成交熱絡，如遠雄以總價136億元向林商號購置馬卡道路、青海路6128坪特住5土地，單坪同樣是222萬元，另太普建設以單坪209萬元，買可寧衛美術館1006.8坪特住5地，換算單坪成交209萬元。

美術館具備高地價與房價特點，因此過去十年已被塑造成南台灣指標豪宅聚落，《壹蘋新聞網》統計近4年區段預售屋價量，今年均價來到單坪55.42萬元，但整體成交量少，1月到8月初僅28戶，而目前區段銷售個案以城揚建設美術東四路預售案「美術1808」最具代表，累計實登超過120戶，單價49.8-60萬元，社區均價53.7萬元；而未來將有位於馬卡道路堅山建設成屋案將進場，市場評估房價可能坐5望6。