高雄市區土地稀缺 嘉順建設3.2億元卡漢神巨蛋文忠商圈
【記者葉家銘／高雄報導】即便近年來全臺房市買氣低迷，但對實力雄厚建商而言仍持續在精華地段購地，最新實登揭露在去年9月鼓山區文忠路「高雄市私立文宗老人長期照顧中心」與周邊鐵皮屋，總計203.89坪商4用地，以單坪156.99萬元，總價3億2008萬元購入，而查詢謄本買方登記在「嘉順建設」，其股東結構董事陳姓自然人為嘉泥建設法人代表；而嘉泥建設為嘉新水泥集團子公司，嘉新水泥創辦人張敏鈺則有台灣水泥大王美名。
該筆土地有多精華可從周邊推案看出端倪，土地位於文忠路近明倫路，區段鄰近漢神巨蛋購物廣場，周邊新案包括天玉集團「鑫巨蛋2」與郡都集團「郡都巨蛋」，當中「郡都巨蛋」實登揭露目前53筆，最高成交單坪69.7萬元，改寫高雄小宅房價新高，而該社區均價63萬元，同樣也是高雄非豪宅產品中最高均價，而該筆土地不遠處則有郡都集團，以9.3億元收購瑞豐夜市首排店面，換算每坪地價達230萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，近年來市區精華地段土地供給十分稀缺，而包括美術館與漢神巨蛋均已出現6字頭小宅成交，而未來農16特區包括欣巴巴將推出凹子底森林公園首排預售案「欣都星」；另國揚集團也將推出面運動公園首排造鎮案「國揚鉑御」，據了解單價均屬要挑戰7字頭行情，而該筆土地十分卓越，距離漢神巨蛋與農16特區不遠，未來若推出亦可能挑戰區段高價行情。
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