看好嘉義市發展　承億3.2億買東區2280坪土地

依實價登錄統計，嘉義市今年首季預售屋單價均價已來到38.14萬元，相對去年同期27.45萬元，房價呈現單坪10.69萬元提升，增幅38.9%。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，嘉義縣市受惠嘉義科學園區建置，與鐵道經濟學發展，加上城市轉型等多項因素，導致區域房價呈現補漲效應，然而這波打炒房，市場呈現「價穩量縮」，也讓較具實力建商開始積極購地，為公司中長期推案佈局。

承億建設總經理李佳昕表示，公司過去在嘉義已推出不少個案，包括「十餘畝」、「樹央央」等，當中「新榮序」也創了銷售佳績，價格成交坐穩4字頭中段，甚至最高出現5字頭行情，此次在大環境不景氣加上央行限貸令等因素，仍逆勢重押嘉義，在東區林森國小旁義教東路購入將近2300坪土地，不僅反映企業對嘉義未來發展高度信心，更成為市場少見的正向開發指標。

嘉義市近來新屋房價不斷上揚，主因是區段可開發土地日漸稀缺，加上又有台積電設廠，科學園區建置等多項建設利多，帶動整體置產與投資需求。許值瑋分析，要在嘉義市整合超過2000坪以上土地難度高，就建商思維未來若推出個案勢必成為區段地標，而當區均價還落在3字頭末段到4字頭，僅少數精華地段個案能成交5字頭，何時動工，推案產品類型未定，房價無法估算。