台中北屯14期地價從8字頭掉到5字頭 專家曝懸殊落差關鍵
【記者王鈞生／台中報導】台中北屯最熱的14期仁平段，域內享有水湳生態公園及崇德商圈等核心機能，地價向來是該區最高，每坪單價動輒7、8字頭，不過當地最新一筆位於河北一街的600坪精華角地，以每坪57萬元成交，價格落差懸殊，代銷透露，低密度開發區域，單一面積至少1000-2000坪以上較能拉出超高大樓，並營造豪宅感，因此地價具有一定落差。
根據《158空間資訊網》顯示，仁平段擁有山西路、松竹路等要道貫穿，上半年土地成交最高單價高達75、80萬元，然而附近仍有不少土地成交5字頭，如14期大地主豐邑機構，最新又以旗下商旅名義，拿下河北一街、榮德路口的600多坪精華角地，每坪單價57萬元。
新買方豐邑透露，這塊土地開發面積相對小，原本地主開出60多萬元待價而沽，後來內部評估容積140%，開發起來大概就蓋個10層樓，規模不足，土地單價取得相對要低。
台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事饒錦河指出，14期因低密度設定，單一開發面積要有2千坪土地最具效益及產品競爭力，但幾乎都已經被大型建商掃下，而剩下的土地零散，並受限規模或臨路優勢不足，地價自然相對低。
饒錦河透露：「14期緊鄰水湳優勢，亦有漢神及巨蛋等利多，預售新案多具有超高綠覆、大花園優勢，頗受高資產族歡迎，帶動房價站穩6字頭。」
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
