屏東房價暴漲3年增38% 甲山林造鎮案實登單坪破36萬元
【記者葉家銘／屏東報導】近年來重大建設議題不斷的屏東，房市發展核心屏東市房價出現大幅上揚，依據實登揭露近3年預售屋房價分別為18.89萬、23.13萬與26.07萬元，3年漲幅38%，當中甲山林機構自建案「甲山林花園帝寶」實登揭露已售至少306戶，每坪房價最高36萬元改寫屏東歷史新高，專家分析，屏東鮮少大社區具豪華公設住宅，建案透過控制坪數提高民眾購屋意願。
甲山林機構自建造鎮「甲山林花園帝寶」位於屏東市瑞華街，區段屬屏東大學民生校區生活圈，基地鄰近屏東演藝廳，商業機能發達。
該筆土地依實價登錄揭露，為公司於2015年購得並收購周邊鄰地，土地總面積達5104坪，每坪土地成本15~15.5萬元，並開發高達434戶住宅，當中規劃370戶地上5樓電梯公寓，與64戶建坪為55~108坪別墅，目前實登揭露306戶，公寓成交每坪25.9-36萬元；透天總價則落在2574-4691萬元。
住商不動產屏東和平加盟店經理周子汧指出，近年來屏東縣重大建設議題不斷，包括屏東火車站高架化，高鐵規劃南延至屏東六塊厝火車站，另高雄榮總屏東分院興建，佔地23公頃屏東義大醫院已動土，另有勝利眷村改建，因建設逐年到位也讓區段房價出現上揚，而「甲山林花園帝寶」產品頗具特殊性，主要是建案規劃飯店級公設，如泳池、健身房、桌球室、視聽室等，加上2房規劃25坪，控制總價帶，吸引不少首購或退休族置產，而每坪最高36萬元亦改寫屏東預售屋房價新高。
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