店冷宅熱！ 東門永康商圈預售單價衝190萬
【記者楊明峰／台北報導】北市捷運東門站永康商圈，近年受疫情干擾，店面市場蕭條，住宅市場表現相對亮眼，預售新案多半單價可達150萬，甚至可達180、190萬，房市業者表示，永康商圈近大安森林公園、中正紀念堂，總價門檻約3000多萬，在地客為購屋買盤主力。
永康商圈屬大安燙金門牌，擁捷運紅線可達信義計畫區，又有永康商圈機能，為高價住宅聚落，知名住戶由前央行總裁彭淮南，最令人印象深刻。
最新實登揭露，金山南路二段預售案「枝盈」3樓戶，今年10月以總價3858萬成交，拆算單價150萬。
房市專家何世昌表示，東門永康商圈預售新案，自去年至今，成交單價多能在150萬，區域供給多元，從小坪數到換屋型產品都有，品牌建商新案甚至可達180萬，也有極少數的億級豪宅產品。
近大安森林公園的潤泰新「青田618」預售案，今年1月就以總價6004萬成交，以單價197萬刷新區域紀錄，因屬小坪數，又有品牌建商加持，一舉衝高鍍金地段住宅身價。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，永康商圈地段鍍金，更擁金華國中、金華國小等明星學區，鄰近大安森林公園、中正紀念堂，附近有青田街漫活氛圍，區域老屋較多，平均單價約9字頭，新案均價多在單坪150～160萬元，成交總價帶多在3千多萬元以上，買盤不乏首購族，但主力仍為在地客換屋族群。
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