台中14期推案混戰「在地vs外來」 房價撐6字頭明年見真章
【記者王鈞生／台中報導】台中北屯龍頭地段14期重劃區，擁有低建蔽、高綠覆環繞條件，周邊鄰近水湳經貿園區，域內還有台中巨蛋、漢神購物中心等議題，上市櫃建商紛紛搶地插旗，並形成北部、台中建商對決的新戰場，專家表示，在地品牌對決外來建商，明年主力開價6字頭，端看個案買氣就知誰勝出。
14期近年吸引包含北部欣陸旗下大陸建設、亞昕國際、國泰、新美齊等逾十家上市櫃建商，皆於此區握有精華土地，並計劃明年度推案，主力以2-3房為主，鎖定置產自住客群。
代銷業者、維昕國際開發總經理楊濬輔說：「目前線上建案單價皆上看6字頭，成為明年14期房價標準，且不少都是具有創價能力的品牌建商進場。」
至於中部建商以順天建設(5525)為首，其位於14期精華敦和段、總銷達70億的新案「順天KING’S ROAD」，近期就以龍頭之姿正式進場，更為區域增添高度關注。此外包括敦泰、舜元等在地知名建商，皆有建案進場，單價不亞於6字頭。
一名業內人士指出，北部建商能帶進外來客，加快區域發展速度，不過假若一旦碰到景氣下修或買氣不足，偏向市場派的建商，因周轉率考量，可能會率先讓利或下修價格；至於台中建商因規模相對較小，且有區域品牌粉絲加持，長時間相對有底氣，更適合打消耗戰。
對此，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意提醒：「14期開發腹地為全台重劃之最，房價墊高基期已經不低，明年還有13期進入開發期，將分散市場資金及發展能量，所以推測14期街廓要有雛型，得要5-10年以上的時間，購屋族得謹慎評估進場時機。」
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