雙鐵機能加人口紅利　台中南區預售新案坐4望5

根據內政部實價登錄最新資料顯示，111年1-11月南區10年內屋齡住宅大樓每坪均價達31.68萬元，而110年1-11月為27.3萬元，短短一年就上漲了16.04%，而最新民政局資料也顯示，111年10月南區總人口數已達12.51萬人，年增加率達8.47%，相比10年前更增加近萬人。

人口帶動房價持續升溫，觀察當地預售指標案，主力規劃2-3房，單價坐4望5；如「惠宇國圖館」、「富宇上和苑」、「泓瑞恆昕」三案，歷史每坪最高價分別來到52.98萬、49.9萬、49萬。

而當地指標造鎮和平國小首期個案「X City昌祐雲之境」，目前依實價登入單坪介於43-46萬左右；樹義國小旁的「登陽大地悅章」基地廣達3900坪，主打泳池莊園及全齡公設，超過500戶，近期也已動工，為當地最大案。

預估全南區今年推案量超過1500戶，創下史上新高，後續還包括「國聚興大案」、鉅泰「復興路案」、元城「復興路案」皆已蓄勢待發。

「X City昌祐雲之境」銷售副總卓慶能分析說：「南區地段緊鄰13期，明年具有開發利多，房價上看6字頭，也讓周邊區域兼具補漲升值想像力，目前低基期的房價仍是抗通膨置產首選。」

21世紀七期河南加盟店沈政興指出，南區土地黏著度高，為文藝特區、機能重心、商業地段兼具的蛋黃區，當地豐富的機能性及交通路網的完整性，大量吸引外地客置產。

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