新莊副都心單價7字頭刷榜　中悦豪宅成交7740萬

「檀悦」位於新莊區榮華路二段上，為中悦建設機構所打造的30層住宅大樓，規劃104戶百坪豪宅，屋齡1年，目前實登揭露12筆交易紀錄，成交總價約6700～7800萬，平均單價約67萬，其中以29層樓今年7月成交7740萬、單價70.16萬最高，成為僅次於「遠雄九五」後，達7字頭的副都心豪宅。

另外，區內榮華路一段的「中悦仰悦/中悦天晴」預售案，尚未正式公開，目前實登有28層樓2戶，樓高30層，同樣在今年分別以總價約1.03億、單價72萬成交。

中信房屋新莊副都心店長林家民分析，副都心包含「亞昕森中央」等案，攻上單價7字頭，但符合新北總價6000萬的豪宅，僅有「遠雄九五」、「檀悦」、「中悦仰悦/中悦天晴」等3案，除「遠雄九五」為42層新莊第一高樓，連同「檀悦」、「中悦仰悦/中悦天晴」等，為副都心為三棟樓高超過30層的豪宅，有其特殊性與指標性，助高樓層單價創高。

新莊副都心因商辦聚落逐步成形，加上公園綠地宜居氛圍，機能完善，推升房價向上，根據《樂居》網顯示，副都心近一年平均成交價約55.72萬，逐步重返上波房市的高點。

林家民說，新莊豪宅客除在附近的新北產園區企業主為大宗外，也有包含新泰五林等大新莊地區等高階買盤，以及外來客，多半會有地緣關係。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新莊副都心為高價住宅區，又添一筆豪宅社區單價攻上7字頭，一掃當地過去賣壓偏重的陰霾。該區生活圈逐步成型，又有環狀線輔助交通機能，加上近年房市熱潮推升重劃區買氣，屢傳高價揭露，均顯利多價值，高階買盤挺進，顯見對後況看好的信心。

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