藏美台南北區新案單價逼近5字頭　科技業中高階買盤推上區域新天價

藏美建設今與日商台灣大林組簽約，在北市信義艾美酒店簽約，由大林組擔任「藏美表參道」案的營建總顧問，打造地上20層樓的雙塔住宅，並採用「耐震六級」的「二元系統」，強化結構耐震力。

「藏美表參道」基地1244坪，位於台南市北區西門路四段、文成路口，打造地下四層、地下20層雙棟建築，規劃23～43坪等2、3房，共計273戶，總銷約50億，郭君傑透露，單價約45～50萬，開案至今銷售8成，成為台南北區新天價，有賴於品牌實力，吸引消費者的青睞。

郭君傑指出，該案營造品質卓越，請到大林組擔任營造顧問、台南晶英酒店「飯店生活顧問」尊榮服務，其他規劃設計都是一時之選，吸引醫生、律師、會計師、自營商老闆、南科主管購置，在台南整體買氣普遍降2成來看，個案周人來量80組，銷售亮眼；至於顯見整體市況降溫，房地產市況不再齊漲齊跌，將回歸到個案表現。

郭君傑認為，科技產業縱使有景氣循環，從業人員所得高出傳產許多，故購地哲學是跟著半導體產業走，瞄準台南、高雄等有園區題材區域持續購地推案，戲稱自己也是半導體業供應商。

「日商台灣大林組」作為全案營建總顧問，將了解設計概念，掌握設計圖、施工規範、施工標準圖，向營造團隊提出工程管理、品質管理、安全管理層面的嚴格建議提案，特別是有助於精準實現需求的「生產設計圖」，將協助藏美建設有效於事前整合圖面，確保現場可確切據此施作。

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