聯聚建設砸25億 國家歌劇院首排地價衝上300萬俱樂部
【地產中心／台北報導】台中建商獵地不手軟！據最新實價揭露， 位於國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地，連同隔壁91地號的房地，今年6月被在地豪宅建商聯聚建設打包買下，總計建商花費約25.2億元，取得約840坪的方正基地，換算每坪地價達300萬元，成為台中地價300萬俱樂部的最新成員。
目前88地號為空地，91地號房地則仍由大都會幼兒園的歌劇院校經營使用中。
台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出，該筆交易屬於容積率350%的「新一」用地，由於之前台中單價達300萬元的土地，多半是容積率達600%以上的「新六」、「新四」土地，因此建商大手筆購地，令市場頗為驚艷。
陳裕方進一步分析，該地衝出高價，是因七期大規模精華地已不多，且該地位居國家歌劇院第一排，地段極具稀有性；加上近年七期地價不斷上漲，推升當地的地價認知，一旦有理想物件釋出，建商出價也不手軟，以防被其他業者捷足先登。
此外，現今七期豪宅8、9字頭的價碼時有所聞，且知名品牌建商的創價能力可期，所以對土地取得成本的接受度也較高，使七期的高地價漸成常態，而建商高價購地，未來的推案價碼勢必不俗，顯示業者對台中豪宅後市仍頗具信心。
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