高雄建商1年砸2.7億收購雄老透天 「還有3筆等著買」
【記者葉家銘／高雄報導】越精華地段的房屋越具整合價值，最新實登揭露位於前金區中正四路175-2號，1棟屋齡已75年地上4樓透天厝，在今年6月成交，該棟建築外觀老舊殘破，成交金額卻高達1億620萬元，而查閱謄本買方為吉松建設，該建商在去年12月就曾以總價1億764萬元購入175-2號旁177號老屋，專家分析，購屋著重土地價值，地價換算單坪價格不貴。
吉松建設在去年12月以1億764萬元購入中正四路177號透天廢墟，該物件屋齡已74年，因建物殘破連門與窗均沒有，當時創下高雄最貴老屋成交紀錄。
而最新實登吉松建設又分別以1億620萬元與5800萬元，購入中正四路175-2號與173號店面，地坪分別為65.94與32.97坪，換算每坪地價161.1與175.9萬元。
針對未來開發計畫，吉松建設表示，3筆資產確實都是公司購入，其餘不便回應。
《壹蘋新聞網》統計3筆資產總購入金額為2億7184萬元，已收購土地面積176.64坪，換算每坪地價153.9萬元；而同塊基地目前尚有中正四路171、175與175-1共3筆地建物尚未收購。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，中正金融大道商5分區土地，每坪成交低於200萬元都不算高，未來若整合完成推估將規劃超高住宅，而該公司過去推案多屬新建後售，何時開賣還有很長一段整合與興建時間。
中正路近年來推案量大且價格不斷創下歷史新高，如同屬中正四路門牌，興富發建設推出大樓預售案「中正1號院」，社區共590戶，目前實登已達499筆，每坪成交均價已達40萬元，建案單坪最高成交價已44.17萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，以目前市區精華地段且坐落在捷運站旁建案，成交不僅坐穩4字頭，甚至單坪挑戰45-50萬元行情。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
