人潮回流聚買氣房價奔　瑞豐夜市宅單價最高48萬元

2022/09/28 19:00 記者 NextApple Admin 綜合報導

【記者葉家銘／高雄報導】有別於去年疫情爆發3級警戒導致消費人潮銳減，今年防疫政策朝與疫情共存，該現象也讓高市指標瑞豐夜市商圈商機提升，並帶動整體房市買氣！依《樂居網》統計，今年夜市周邊住宅若屬屋齡0-5年每坪成交均價38.08萬元，而區段新屋更出現單坪成交48萬元，改寫新高紀錄。

瑞豐夜市今年消費人潮回流，區段新屋房價已出現成交4字頭，未來將挑戰5字頭行情。葉家銘攝

瑞豐夜市商圈緊鄰漢神巨蛋與農16特區，生活圈有捷運巨蛋站，因位處北高雄商業核心區，因此區段房市交易頗活絡！台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰分析，去年瑞豐夜市受疫情影響，導致消費人潮銳減，該現象也讓周邊空租店面提升，而今年防疫政策朝向與疫情共存，即便逛夜市人潮與全盛時期有一定程度落差，但與去年疫情階段相比，消費人潮已增加3-4成。

近期有不少新屋位於瑞豐夜市旁，如天玉集團大樓預售案「鑫巨蛋2」，距離瑞豐夜市僅350公尺，每坪開價44-53萬元，而實登最高已達46萬元；另城揚建設大樓「J Modern」，位於14樓則出現單坪成交48.74萬元，改寫區段房價新高！另本業建設在今年第3季則推出基地位於華榮路與文信路口，37-70坪3-4房，地上30樓超高住宅「十六本木」，建案步行至瑞豐夜市約5分鐘，每坪開價46-55萬元，目前成交行情多屬4字頭以上房價。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，瑞豐夜市屬高雄相對較熱絡的夜市商圈，主因是區段大樓密集，居住人口密度高，而瑞豐夜市所屬裕誠路為高市知名小吃街，而隨著疫情趨緩人潮回流，商圈逐漸活絡，目前區段新屋房市呈現坐穩4字頭，並開始挑戰5字頭，然而若選購夜市宅須留意，夜間消費人潮恐影響居住品質，建議可選夜市周邊第2-3條街的大樓。