2026 FIFA世界盃將於6月11日至7月19日由美國、加拿大及墨西哥三國共同舉辦，創下賽史首次由三個國家聯合主辦的紀錄。其中，加拿大僅有多倫多與溫哥華兩座城市獲選主辦。作為全球關注焦點之一，溫哥華預計迎來大量來自世界各地的球迷、媒體及觀光客，再次展現其作為國際級城市的重要地位。
對市場而言，世界級賽事帶來的不只是觀光效益與話題熱度，更讓全球資本重新檢視一座城市的長期發展價值。
近年來，全球金融市場面臨升息循環、地緣政治風險及產業鏈重組等多重挑戰，資產配置思維也逐漸改變。相較於過去追求高成長的新興市場，愈來愈多高資產家庭開始重視制度穩定性、生活品質及長期發展潛力，並將目光重新聚焦於成熟城市。
在此趨勢下，具備成熟機能與稀缺資源的「蛋黃區」再度受到關注。所謂蛋黃區，不僅是城市中心的地理位置，更代表經過長期發展所形成的核心生活圈。這些區域通常擁有完善機能、優質教育資源與有限土地供給，因此更具長期價值。
閣睿國際置業觀察指出，近年客戶討論焦點已逐漸從價格成長，轉向教育環境、居住品質及資產安全性，而能持續吸引人才、企業與國際活動進駐的核心生活圈，也成為海外資產配置的重要選項。
Kerrisdale：溫哥華核心中的核心
若談及溫哥華最具代表性的高端住宅區，Kerrisdale長期被視為溫西核心生活圈的重要象徵。相較於大量開發的新興區域，Kerrisdale的價值來自其難以複製的城市條件。作為歷史悠久的成熟社區，區域內保有低密度住宅環境、林蔭大道與完整商業機能，長期吸引專業人士、企業主及高資產家庭聚居，形成穩定且具特色的居住文化。
近年最受矚目的城市建設之一，莫過於Oakridge Park正式開幕。作為加拿大近年規模最大的城市更新計畫之一，Oakridge Park結合國際精品零售、高端住宅、辦公空間及大型公共綠地，被視為溫哥華未來十年的重要城市地標。
歷經多年規劃與開發，Oakridge Park不僅代表資本持續投入溫哥華，也反映國際市場對這座城市長期發展潛力的信心。而位於Oakridge Park與溫西核心生活圈之間的Kerrisdale，則憑藉成熟街區氛圍、低密度住宅環境及完善生活機能，成為城市升級過程中備受關注的核心區域之一。
此外，全長約8.5公里的Arbutus Greenway串聯溫哥華西區多個重要生活圈，從False Creek延伸至Fraser River，被譽為溫哥華最具代表性的城市綠廊。綠園道除提供步行與自行車空間外，也成為連結住宅、商業及公共空間的重要生活軸線，進一步形塑溫西低密度、高綠覆率的生活環境特色。
資產配置的本質 其實是選擇一座城市的未來
閣睿國際置業表示，近期受到市場關注的Gryphon House，即位於Kerrisdale核心生活圈，鄰近Arbutus Greenway綠廊與Kerrisdale Village商圈，在溫哥華市區中展現少見的低密度居住條件。
閣睿國際置業執行長徐睿隆表示，市場總在尋找下一個投資機會，但真正重要的是思考「二十年後，哪些城市依然會被世界選擇」。他認為，成熟的資產配置不只是追逐價格，而是理解人口、教育、產業與城市發展最終將流向何處。
他指出，當世界級企業、國際人才與大型賽事持續選擇同一座城市時，其背後反映的往往是一座城市長期累積的競爭力與吸引力。當世界目光再次聚焦溫哥華，Kerrisdale也持續被視為這座城市最具代表性的核心生活圈之一。
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