王婉諭發文透露,上個月,《經濟學人》關於「台灣病」的封面故事引發巨大迴響,但她認為這篇文章忽略了「台灣政壇緊密的『金權結構』,才是房地產持續炒作的主因」,因此她立刻投書表達自己觀點,而該專欄作者幾天後也回覆她,表示已將投書推薦給編輯,而這期《經濟學人》就正式刊登她的投書全文。

王婉諭投書以「真正的台灣病:房地產的超穩定結構」為題,指出《經濟學人》關於台灣經濟失衡的分析,雖然精準指出央行低幣值政策的諸多扭曲,但卻遺漏一個更根本問題,「台灣真正的經濟困境並非源自匯率政策本身,而是圍繞房地產市場建立的超穩定結構」。

她表示,這個結構的核心,是全球罕見的房地產低持有稅制度,台灣房地產持有成本幾乎為零,囤房稅形同虛設,地價稅基距離市價甚遠,「使房地產成為股市之外,唯一合理的資產配置選擇」。

此外,《經濟學人》提到央行放出的流動性推高房價,但更關鍵的是,「稅制刻意為這些資金開了一條沒有速限的專屬高速公路,直通房地產市場」,這不是誰的陰謀,而是幾十年來各方逐利的結果。

王婉諭指出,「有土斯有財」的文化慣性固然存在,但真正讓這個結構牢不可破的,是它完美契合了台灣政治獻金體系的核心利益,「金融財團從房貸中獲利、建商地主從價格飆漲中致富、政商網絡則從土地開發中分潤」,這些既得利益者,正是台灣選舉政治的主要金主。

她也點出結果,年輕世代揹負動輒10至20倍房價所得比的天價房貸,中產階級為保值而被迫當「投資客」,而真正的生產性投資因資金被房市吸乾而長期不足,「這才是台灣低薪、低消費、低生育率的真正根源」。


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