房客申請租金補貼被阻 政院修正《住宅法》：房東不必擔心被查稅
【記者施智齡／台北報導】政府祭出300億元租金補貼，但房東不讓房客申請補助的案例比比皆是，行政院會今通過修正《住宅法》部分條文，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，藉此鼓勵屋主成為公益出租人；同時放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，將現行須育有3名以上未成年子女調整成2名，相關修法將函請立法院審議。
行政院會今通過《住宅法》第3、4、15、16條文修正草案，增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人可被認定為公益出租人。
此外，為鼓勵生育，將經濟或社會弱勢者有關「育有未成年子女三人以上」之規定修正為「育有未成年子女二人以上」；並增訂公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據。
內政部說明，為鼓勵房東成為公益出租人，政府給予每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，2022年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠。這次修法期盼更多房東加入，把房屋出租給有需要的民眾。
行政院長陳建仁也說，本次修法可鼓勵更多房東出租房屋給弱勢者，同時消除房東擔憂被查稅的疑慮，符合租金補貼政策意旨，亦有利於達成「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」中，經濟成長果實讓全民共享的目的。
陳建仁指示內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。
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