房奴時代來臨！房貸負擔率創新高 內政部坦言「房價還在漲」
【記者蘇柏銓／台北報導】我國房價居高不下，內政部公布今年Q3全國及6都房價負擔率，首度超過4成警戒線達40.55%，房價負擔能力由「略低」降為「偏低」等級，簡單來說就是每個月光繳房貸金額，就佔據全家可支配所得的4成左右；更可怕的是，房價所得比屢創新高，最新Q3數據達9.8倍，未來10年不吃不喝，也不一定買得起房，內政部坦言，主因就是受房貸利率跟中位數房價上升影響。
內政部指出。Q3全國房價中位數從Q2的850萬上升至860萬，使得負擔率增加0.47%；加上5大銀行平均購屋貸款利率由1.592%上升至1.721%，使負擔率略增0.49%；不過家戶可支配所得中位數，則從87.72萬增加到87.8萬，減少負擔率0.03%，兩相抵相後，最終Q3全國房貸負擔率季增0.93%，主因是受到房貸利率跟中位數房價上升影響。
在6都房貸負擔率部分，臺北市及新北市房貸負擔率為67.07%及53.66%，較上季上升0.95%及1.25%，均為房價負擔能力「過低」等級；臺中市為46.96%、臺南市為40.16%，較上季上升1.42%及1.90%，為房價負擔能力「偏低」等級，其中臺南市部分為首度超過40%；高雄市及桃園市則分別為37.49%及33.04%，為房價負擔能力「略低」等級。
此外，其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。
內政部提醒，房貸為長期支出負擔，央行從今年3月起已連4季升息，累計升息幅度0.625%，民眾在購屋時仍須審慎評估，整體利率調升對未來還款負擔的影響。
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