新北2千人、173億祖產拉警報！未辦繼承8月列管　最貴土地價值3億元

新北市地政局表示，依據《土地法》第73條之1規定，土地及建物自繼承開始日起超過1年未辦理繼承登記者，地政機關須先公告3個月並通知繼承人辦理；公告期滿仍未完成者，即自8月1日起列冊管理，管理期間長達15年。

地籍科科長王珮榕指出，今年新北市列冊管理案件共計1,956名被繼承人，涉及土地11,239筆、建物670棟，土地總面積約230.57公頃，依115年公告現值估算總價值達173.73億元。其中共有8筆土地價值突破億元，最高價土地位於三重區捷運徐匯中學站附近，屬住宅區用地，面積約495坪，公告現值約3億元。

王珮榕表示，依現行規定，列冊管理滿15年後仍未辦理繼承登記，地政機關將移請財政部國有財產署辦理公開標售；標售所得價款將保存10年供合法繼承人申領，如期限屆滿仍無人申請，款項將依法繳入國庫。因此呼籲繼承人儘速完成繼承登記，以免自身財產權益受損。

此外，地政局也提醒，《民法》規定子女對父母的扶養義務及財產繼承權利不分性別，男女均享有相同繼承權。若因繼承人人數眾多，無法立即協議分配遺產，也可依《土地登記規則》第120條及《民法》相關規定，由部分繼承人先代表全體辦理公同共有登記，再於日後完成遺產分割，以保障產權並避免逾期列管。

地政局表示，民眾可透過「新北不動產愛連網」查詢逾期未辦繼承土地列冊管理資訊，若有繼承登記相關疑問，也可向新北市各地政事務所洽詢，或至地政局官網查詢申辦流程及應備文件，及早完成登記，避免祖產因久未處理而面臨公開標售甚至歸屬國庫的風險。