綜合香港媒體報導，起火的大樓大埔宏福苑，業主立案法團文件顯示，從去年7月開始進行大維修，至今已動工超過一年，承辦商為宏業建築工程有限公司，起火的宏福苑的宏昌閣是維修工程的第一期，原預計於明年3月至6月要分批拆除棚架。另外受到颱風「樺加沙」影響，有關棚架結構出現損毀，在10月上旬需要進行加固修葺工作。
但最先發生大火的就是棚架，火苗擴及棚架保護網，火焰碎屑疑似藉由風力擴散，使得情況難以控制，入夜後仍可見大樓屋頂，宛如火山爆發般噴吐火焰。如今港媒也致電承給建商及業主立案法團，但均沒有回覆。
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