北市通勤月票吃到飽　板南海山站去年成交破400戶買氣旺

2023/02/24 07:50 記者葉家銘綜合報導

【地產中心／台北報導】行政院拍板「中央促進公共運輸使用方案」，對北北基桃、中彰投、南高屏等生活圈推出通勤通學月票，可搭乘包括區內公車、客運、捷運、台鐵等；其中北北基桃每月1200元吃到飽，讓北北基桃生活圈通勤民眾優先受惠。永慶房屋統整以台北車站為中心，羅列交易量前20名站點，捷運板南線海山站拔得頭籌，去年交易量407件，每坪單價約44.4萬元。

捷運海山站為板南線進入新北市土城區首站，交通機能完善，深受不少自住客青睞。永慶房屋提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運海山站為板南線進入新北市土城首站，與板橋地區毗鄰，屬土城早期發展成熟生活圈，且鄰近國道3號土城交流道，交通機能佳，區內眾多商圈如裕民商圈、中央路商圈等，提供完善生活機能，加上GOOGLE、亞馬遜進駐遠東通訊園區，產業帶動就業人口成長，也推升住宅需求，其次則是機場捷運線體育大學站，交易量397件，平均單價29.1萬元，而淡海輕軌淡海新市鎮站則以371件名列第3，平均單價23.9萬元。

陳金萍指出，一般民眾在購屋時的考量除了計算房屋總價與單價外，周邊環境、生活機能與交通機能等都是民眾優先考慮的重點，尤其是在高房價時代，以「時間換取空間」、「以時間換取房價」的思維逐漸深入人心，但通勤的時間與花費，也是重要的成本考量，往往成為決定購屋與否的關鍵因素之一。

若從交易量前20名的站點來看，陳金萍表示，位於新北市占14名，桃園市占6名，顯示房價可以說是與台北市距離成反比，愈遠愈便宜，捷運新莊副都心站離市中心最近，5字頭房價最高，而淡海輕軌沿線則因距離市中心較遠，平均房價2字頭相對便宜，入榜7席最為吸睛，而台鐵中壢站21.8萬元，是前20名中房價最為實惠的站點，具備以通勤時間換取親民房價的優勢。