全聯燦坤一次打包 「上和發」2.4億元帶租約買前鎮金店面
【記者葉家銘／高雄報導】即便從去年下半年起全台房市買氣進入寒冬，但建商佈局土地仍十分積極踴躍，最新實登揭露去年11月位於前鎮區草衙生活圈，康定路170號，出現1筆總價2億4326.8萬元黃金店面成交，買方登記在林姓與陳姓自然人，比對為高市建商「上和發建築」購入，而該筆交易包含目前承租給全聯與燦坤租約，在「買賣不破租賃」，短期推估尚無開發計劃。
該筆交易屬於地上1樓透天厝，屋齡13年，地坪398.8坪，建坪153.54坪，土地使用分區屬第二種特定商業專用區，換算每坪地價61萬元亦為區段最高成交行情。詢問買方上和發建築，但至截稿前尚未取得回應。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，區段屬於前鎮草衙地區，目前包括頂誠、洋基等建商都有土地尚未開發，而區段新案在台積電效應前多屬2字頭房價，如2021年進場銷售明基建設「英倫亞灣」，實登揭露落在每坪24-27萬元，如今實登已出現最高3字頭成交行情，而上和發此次購入黃金店面且連同租約，因此短期推估不會有開發計劃，以區段目前市況大樓已全面站穩3字頭，若未來205兵工廠建置，重大建設帶動可能再度拉高房價。
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