「積」情無限還續漲 楠梓去年Q4預售屋單價創新高
【記者葉家銘／高雄報導】為平抑房價中央祭出打炒房政策，當中禁止預售屋轉售《平均地權條例》修正草案通過，導致全台房市買氣雪崩下跌，然而過去1年高雄最大房市議題就是台積電在楠梓設廠，導致全市房價出現新屋單坪6-10萬元上漲，當中廠區所在楠梓更出現全面成交3字頭行情，然而即便近期房市買氣冷清，但楠梓房價並未出現下修，預售屋在去年第4季再創新高。
《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，去年楠梓4季大樓預售屋房價分別為26.7、28.3、29.5與28.9萬元，全年平均成交單價落在28.4萬元，相對2021年21.1萬元，呈現單坪上漲7.3萬元，房價漲幅34.5%。而去年第4季每坪成交28.9萬元，亦創下史上新高成交單價紀錄，主要是包括國城建設「友樂市」、崑庭建設「馥御」等預售案出現3字頭成交，拉高區段均價行情。
目前全台房市買氣低迷，但楠梓預售屋成交價卻改寫新高，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電廠區已動土導致房價具支撐，該現象也讓自住客與長期持有資產客願意以較高單價進場，而台積電楠梓廠區預計2024年開始量產，該條件將導致區段房市具備支撐，目前屋齡10年內中古大樓成交單價已站穩2字頭，即便屋齡20年大樓亦超過單坪15萬元。
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