高雄房市走春｜山海河港齊聚南高雄 亞灣建設打造智慧城
【記者葉家銘／高雄報導】有別於北高雄著重民生消費與百貨商場，較早開發的南高雄近年來最大改變就是亞洲新灣區建置，也是高市府過去10年來投入最多公共建設地段，知名景點包括高雄展覽館、市圖總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心等，當中愛河沿線除享有港灣景致，位於亞洲新灣區核心愛河灣，更是遊客來訪高雄必訪景點，區段房市發展有無景觀單坪落差大。
總投資經費超過1300億元的亞洲新灣區是近年來南高雄城市發展核心，當中多項公共建設工程完工，讓山海河港齊聚南高雄。區段房市發展有無景觀房價落差大，如可遠眺港灣景致興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，每坪成交最高已達56.5萬元，而亞洲新灣區內可遠眺港灣景致的建案多屬中大坪數豪宅，包括全台最高飯店豪宅，樓高267米「遠雄THE ONE」；另國城建設大樓案「定潮」，每坪開價高達50-80萬元，聘請國外建築團隊設計打造。
遊客來南高雄除可到愛河風景區沿線欣賞河岸景觀與亞洲新灣區重大建設，亦可到有南部版西門町新堀江商圈逛街，或是著重在文創市集發展的駁二藝術特區，另彷彿走入70-80年代鹽埕商圈，隨處可見特色美食小吃，除可體驗慢活慵懶步調，在狹小巷弄內時有網紅特色名店，讓假期充滿驚喜與味蕾滿足。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，南高雄房市買氣不及北高雄，但是整體生活機能成熟且具備重大建設支撐房市，當中愛河、壽山、高雄港灣等景致，成為拉高建案房價主因，新屋房價普遍挑戰4字頭成交行情，若具備永久視野建案，價格較容易突破當地成交天花板。
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