位於新北市土城工業區的「中工雲宇宙AI園區」，總樓地板面積約1萬6,000坪，是中工主打的AI與智慧綠建築永續概念建案，預計今年第2季取得使用執照且開始銷售入帳，可望大幅挹注中工營收並成為營運成長重要動能。
中工於2023年10月12日公告，與鴻海集團子公司鴻運科簽署「中工雲宇宙AI園區」房屋及車位預購意向書，交易金額為75億元。同一天，鴻運科也發布公告。因該筆交易金額龐大，被中工列入年報重要契約。
由於今年1月27日媒體引述中工說法指出，土城雲宇宙AI園區「對預計銷售部分，已銷售20%，金額達75億元」，並稱將在取得使用執照後，陸續交屋入帳。
對此，小股東黃文泰今向金管會證期局、證交所檢舉指出，自從簽署意向書至今，市場未查得後續已完成正式不動產買賣契約、完成交割或列為固定資產的重大訊息公告，質疑這筆交易是否已實質成立、是否仍停留在意向階段，股東十分關注，資訊應充分並即時揭露；而且因中工說法具體，讓外界解讀為交易已有明確進展，但該項訊息並未同步以重大訊息方式公告，引發投資人對資訊揭露一致性的質疑。
黃文泰質疑，若這筆交易尚未完成正式契約簽署，預購意向書是否可直接對外表述為「已銷售」或「已完成交易」，如此恐造成一般投資人誤判交易完成度；若交易確已達成具拘束力契約，依法應理重大訊息揭露，但又看不到相關重訊公告。
另一方面，黃文泰表示比對內政部實價登錄資料，目前僅查得該園區近期數筆預售交易，合計金額約2億元，與75億元規模顯著有差距，更與媒體所稱銷售金額不相符，讓外界更加關注整體交易結構與進度，而媒體刊出銷售進展的同一天，中工股票出現鉅額成交量，時間點重疊引發投資人討論。
黃文泰表示，基於上述資訊落差與認定爭議，今具名向金管會證期局和證交所檢舉，要求針對這筆交易的實際進度、銷售認定基準，以及重大訊息揭露是否完備進行查核，呼籲主管機關督促公司透過公開資訊觀測站作出一致且具體說明。
中工對此發出3點回應嚴正澄清，包括第一點，交易程序合規，資訊公開透明；第二點依工程進度履約，絕無隱匿；第三點，捍衛公司商譽，不排除法律追訴。
中工重申，針對「土城雲宇宙AI園區」交易案，早於民國112年10月12日即已發布重大訊息，明確公告與鴻海集團旗下鴻運科簽署「房屋及車位預購意向書（MOU）」，交易標的包含廠房約12,747坪及車位300個，總金額約新台幣75.49億元。
中工表示，依據雙方簽署的MOU內容及年報揭露資訊，該意向書效力持續至完工交屋結算日止。目前該案正如期進行中，預計2026年中至第三季分區取得使用執照；待權狀核發後，雙方始進入最終價格議價、簽訂正式買賣契約及點交付款程序。在取得執照與完成產權登記前，自無所謂「實價登錄」資訊，特定人士以目前查無實價登錄為由進行攻擊，顯係對不動產預售交易流程的惡意曲解。
中工表示，該公司向來恪守上市櫃公司資訊揭露規範，該交易案進度與預期營收認列時程，均已多次對外說明清楚。對於特定股東無視客觀事實，藉題發揮、惡意散布不實資訊意圖影響股價或混淆投資大眾視聽，該公司深感不解。針對此類無端指控與攻擊，將蒐集相關事證，不排除對惡意損害公司商譽者採取法律行動，以維護全體股東及公司權益。
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