久舜營造今舉辦上櫃前業績發表會，久舜114年全年營收23.01億元，與113年相當。久舜董事長林世貞指出，該公司原本單純B2B承攬，近年積極邁向都更與危老案全案管理，在大台北地區經營多年，是甲等綜合營造廠，長期承攬國內知名建設公司、上市櫃公司建案，住宅建案類型涵蓋一般集合住宅、高端住宅與複合式大樓。
林世貞指出，近年承作多起科技廠、生技廠、企業總部與創新中心，客戶從建設公司擴展到高科技與生技產業，客戶結構穩健且分散風險。
全球AI浪潮帶動半導體及伺服器產能投資，相關廠房與廠辦需求同步升溫，法人指出，企業自用辦公與高科技廠辦已成大型商用不動產交易主軸。根據信義全球資產公司統計，截至114年9月10日止，上市櫃法人商用不動產交易總額已突破1,038億元，未來廠房及商辦工程景氣看佳，可望挹注久舜在北台灣商用市場的接案動能。
受惠政府推動社宅政策，內政部規劃114年至121年直接興建25萬戶社宅，久舜提前卡位國家住都中心標案，截至114年底，已取得3項社宅統包工程，承攬金額合計49.34億元，在社宅統包領域具有競爭優勢。
久舜表示社宅毛利率約8%到12%，原因是社宅的工法可以選擇，因此社宅有不同的利基在，該公司只做社宅統包工程。
久舜以智慧工地與BIM技術作為差異化關鍵，已在27個建案導入建築資訊模型（BIM），並自行開發自動化檢核程式，在開工前即完成「電腦裡先蓋一遍」，降低錯誤、節省建材並縮短工期。此外，公司也導入AI人臉辨識進出管制、巡檢APP、24小時監視、無人機巡檢及環境監測與安衛大數據分析，強化工地安全與成本控管。
林世貞指出，久舜近年積極邁向都更與危老案全案管理，結合金融、顧問與物業管理夥伴，從前期規劃、營造施工到銷售與後續維運一手包辦。
法人表示，久舜在老屋更新、社宅與高科技廠辦三大結構性趨勢下，透過智慧工地與BIM技術加值，以及全案管理一條龍服務的商業模式，有望在未來十年營建景氣循環中，持續鞏固北台灣營造市場關鍵地位。
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