台積電效應建商加碼　鼎宇6.82億現金卡位岡山千坪地

該筆土地鄰近岡山車站與岡山國中，當中前任地主在2017年以月租14.5萬元給統一超商，此次買賣連同租約，且鼎宇建設以總價6.82億元現金購入沒貸款。鼎宇建設針對此次購地指出，看好北高雄房市發展，加上該筆土地其建物已27年，未來具危老效應，而公司今年在高雄新市鎮「森林之星」完工銷售入帳，因此加碼購地岡山，而目前無論坪數及開發時程均未定。

岡山區近年來房價不斷上揚，最具代表就屬岡山車站旁達麗建設大樓預售案「達麗雙子星」，目前已封盤，實登揭露182戶成交，每坪單價均價落在約37-38萬元，當中最高出現單坪41萬元行情！而不僅鼎宇購地卡位，另皇苑建設2021年也以單坪59.1萬元購入87期重劃區土地，形成鼎宇與皇苑高雄兩大豪宅建商均卡岡山土地特殊現象。

泰驊建設負責人鄧勝文表示，岡山房市買氣過去自成一格，區域有不少螺絲廠自營商，而這波台積電效應讓北高雄楠梓、橋頭與岡山房價大漲，以鼎宇建設目前購地，加上要等3年後才具危老資格，過去鼎宇均採成屋銷售，因此可能推出時間點至少還要5年甚至更久，房價預估挑戰坐穩4字頭機率大。