龍騰三民高中旁蓋超高樓 社區具校園綠景房價上看4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價基期大幅提升，若具景觀機能住宅，往往成為創價依據，市區從早期2-3字頭房價，到目前全面挑戰坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午天玉集團龍騰建設舉辦三民區大豐一路大裕案動土，未來預計興建地上21樓，坪數28-41坪住家，採先建後售開發，專家分析，區段新案成交最高42.4萬元，動土案銷售站穩4字頭機率高。
天玉集團以去年以每坪77萬元，總價4.3億元購入三民區大豐一路與大豐一路448巷口，占地面積559.32坪地建物，針對今日動土，天玉集團執行長黃文柔表示，基地鄰近本業里滯洪池公園，距離漢神巨蛋購物廣場與未來大順百貨商圈，車程約10分鐘可到達，且將興建超高樓可遠眺三民高中校園，具永久綠景視野，因距離銷售期還有一段時間，因此房價無法評斷。
天玉集團今日動土個案具校園景觀機能，而同區剛成屋不久，地上5樓電梯公寓「圓禾向耘」，同樣屬面三民高中校園，實登揭露每坪成交單價落在33.3-42.4萬元，社區均價落在37-38萬元。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，目前市區景觀宅很少低於4字頭，而天玉集團動土案旁，屋齡11年中古屋「棋琴12重奏」，實登最高每坪已33萬元，推估該案若完工銷售，可能坐穩4字頭成交價！
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