東高人口紅利建設多 華友聯3.28億卡華鳳特區821坪地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併原本縣區的鳳山、仁武與大寮，因具人口增加紅利，導致區段房價不斷上揚，加上鳳山未來有捷運黃線、空中鳳城與三井百貨開發等建設利多，因此近年來房市交易火熱，最新實登揭露華友聯開發以單坪40萬元，整合華鳳特區占地面積821.87坪住2-2土地，成交總額約3.28億元，市場評估地價持續拉高，未來推案將落在單坪3字頭中段。
該筆整合成功土地位於華鳳特區北賢街與北明路口，區段屬華友聯開發過去自辦重劃區，然而從2019年公司進場銷售「森之道」後，因該區土地開發結束，因此近年來沒有更多推案佈局，針對此次華友聯以單坪40萬元購地，公司回應，未來將興建地上15樓大樓，然而坪數、戶數與推案規模未定，會採先建後售方式進行開發。
鳳山近年來新屋房市買氣熱絡，且房價不斷挑戰歷史新高天花板，如鳳山車站旁大樓結構銷售案「泰緯皇居」，在去年12月實登，每坪出現43.4萬元改寫鳳山房價新高，另友友建設「百達鳳邸」、南統建設北門段案則想挑戰4字頭成交，而備受市場矚目歐美建設「向森青」，預計329檔期公開，市場評估房價將落在3字頭中後段！
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，鳳山具人口紅利、百貨商場開發與捷運黃線建置利多，因此以鳳山車站為軸心，周邊個案都有要往4字頭邁進，而位於鳳山第二環華鳳特區，屬華友聯自辦重劃，目前區段中古屋最高單價已達32萬元，因此未來華友聯推出新案價格，可能改寫當區新高！
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