去年全台交易30.6萬戶創4年新低 今年買氣回溫政策穩定量價雙揚
【記者葉家銘／綜合報導】內政部最新資料2023年12月全台建物買賣移轉棟數3萬1169戶，為2022年4月以來單月最佳，交易量創21個月以來新高，而隨著12月資料曝光全年買賣移轉棟數來到30萬6971戶，較2022年31萬8101戶減少3.5%，創近4年新低，然而去年房市整體表現「上冷下熱」，專家分析，今年沒大選因素，加上賴政府可能延續蔡政府政策，市場表現不會差！
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2023年11-12月台股上漲，而景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下 ，全年交易突破30萬大關，顯示下半年房市回溫，如倒吃甘蔗漸入佳境！
財政部統計，自去年8月上路至12月底，新青安優惠貸款共承作逾2.5萬戶，撥貸金額高達1850據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況，增加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。
高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，今年沒大選干擾，而新青安助攻房市買氣持續，再加上此次大選並無政黨輪替，目前市場評估賴清德所執政的團隊，有很高比例會延續蔡英文房市政策，短期將沒太多政策干擾，今年房市評估將穩定發展，而南部房價相對低基期區，仍會吸引許多投資與置產買盤，價格仍有上揚空間。
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