獨家｜高雄空租25年「主婦商場」 連鎖燒肉店月租130萬進駐
【記者葉家銘／高雄報導】空租25年黃金店面終於出租，租金行情每月達130萬元！該據點位於前金區中華三路與中正四路口，前「主婦商場」據點，25年前當時「主婦商場」因月租金50萬元不堪負擔，因此選擇搬離，如今最新實登揭露月租金高達130萬元，租期長達14年從2024年6月21日至2038年11月20日，總租金高達2億2453萬元，而《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，承租方為知名連鎖品牌燒肉店及其品牌相關娛樂產業採複合式經營。
過去25年來位於中華與中正路口前「主婦商場」據點，一直呈現空租，該標的物屬地上3樓建築，地坪571坪，建坪964.93坪，地建物所有權人為蔡姓自然人持有，然而25年來當「主婦商場」退租後一直空租，據知情人士指出，該據點過去最高租金高達150萬元，而「主婦商場」在25年前退租，當時租金僅剩50萬元，最終「主婦商場」因不堪高租金而出走！
該據點全盛時期月租最高達150萬元，25年空租期也讓房東少賺4.5億元，而就算以最低租金也就是「主婦商場」沒續約50萬元月租計算，房東損失達1.5億元。然而隨著高雄城市發展，依實登揭露在去年11月21日招租成功，月租金為130萬元且採階梯式租金上揚，也就是2024年6月21日至2029年6月20日，前5年月租130萬元，而2029年6月21日至2034年6月20日，租金調漲到133.9萬元，2034年6月21日至2038日11月20日，月租金上調至137.9萬元，總計租金長達14年，總租金高達2億2453萬元。
然而是什麼企業將投入高達2.24億元租金承租該據點，原先在去年據點貼出「維洛那商務旅館籌備中」公告，然而讀者爆料並非是旅館業承租，而是要規劃做為燒肉店與其集團相關產業，詢問媒合成功該地建物，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，確實未來是要做燒肉店使用，至於是哪集團因牽涉到保密條款不便回應，而目前也已開始著手進行裝潢。
過去高雄有不少燒肉店投入高租金承租店面，如位於明誠與博愛路口，「茶六」與「韓八」兩家餐廳，分別以月租金60與80萬元承租店面，而整個高雄市投入最多金額燒肉店為位於「夢時代購物中心」旁的「碳佐麻里時代園區」，該燒肉店佔地面積1877坪，總投入金額高達3億元。而此次「主婦商場」原址，依據讀者爆料，將開設連鎖燒肉店與其集團旗下相關產業，採複合式經營。
爆料信箱：news@nextapple.com
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