租客變房東 享溫馨4.77億卡巨蛋店一半產權
【記者葉家銘／高雄報導】市區精華地段土地日漸稀有，租客若不想被房東掐著脖子走，從租客變房東成為最佳選擇！最新實登揭露左營區博愛二路359之1號出現地建物成交，南台KTV霸主享溫馨以4億7750萬元購入該地建物一半產權，專家分析，區段租金行情每地坪可能超過2000元，享溫馨從租客變房東，可免去未來租期走完被迫搬離窘境，也順勢卡位市區高價資產。
「享溫馨巨蛋店」位於左營漢神巨蛋商圈核心，地坪498.52坪屬屋齡14年地上3樓建物，土地屬商五用地。此次享溫馨以4億7750萬元購入一半產權，也就是地坪249.26坪，建坪377.85坪，原先產權為沈姓自然人與林姓自然人持有，而此次享溫馨以4億7750萬元購入沈姓自然人產權，未來持有該據點一半資產。然而該店旁有間麥當勞，過去曾以單坪300萬元出售，然而至今尚無成交紀錄。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，享溫馨巨蛋店屬享溫馨租地建置，區段為漢神商圈正核心，推出每地坪租金可能超過1500-2000元，而同路段包括「韓八韓日烤肉鍋物」餐廳租金80萬元、「茶六燒肉堂博愛店」租金60萬元，而「佳瑪精品生活館」地坪412.61坪租金高達120萬元，而此次享溫馨以每坪191.56萬元地價購入該資產一半產權，屬於市場合理行情。
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