建商緩推看風向 高雄去年大樓開工僅1.44萬戶總銷1873億
【記者葉家銘／高雄報導】高雄去年房市買氣震盪，也讓整體申報開工數出現衰退，最新高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會全年申報開工統計出爐，全年開工大樓總計1萬4409戶，相對2022年2萬1145戶衰退31.86%，而推估總銷額也從2022年2634.6億元，衰退僅剩1873.7億元，衰退28.88%！而市場申報開工主力有52.59%屬1-2房，3房佔比39.74%，4與5房僅6.53%。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，去年大樓總樓地板面積約53.24萬坪，較2022年78.55萬坪減少32.22%，而隨著樓地板面積減少，總銷額也下降，可見整體市場在同業都有調控，該現象是好事，去年不僅開工數減少，整體購地量也出現下滑，跟央行限制購地貸款18個月內動工，購地貸款限縮5成均有一定程度關係。
去年全年高雄透天總開工數為170案1757戶，與2022年248案2616戶相比，減少32.84%，2023年透天推估總銷額327億552萬元，較2022年428億8886萬元減少23.74%。大高雄市不動產開發商業同業公會理事長洪光佐分析，市區與郊區地價仍持續上揚，雖漲幅沒有前幾年兇猛，但該現象也對大高雄許多小型建商產生極高壓力，當地價不斷上揚，要興建透天難度提升，主因是購屋總價已非一般購屋族能負擔，高地價也讓過去透天熱區如仁武、楠梓、小港等都快絕跡。
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