獨家｜高雄陳家賣戲院 新堀江「奧斯卡影城」仰德5億購入
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣相對過去幾年低迷，但仍有大型商用不動產成交，最新實登揭露，位於高市知名新堀江商圈原屬高雄陳家「奧斯卡影城」，在今年8月以總價5億元售出，買方登記為李姓自然人，《壹蘋新聞網》調查，買方為高雄知名建商仰德建設購入，專家分析，區段屬南高雄商業發展核心，即便近年來新堀江商圈發展較沒落，但若開發房價推估每坪將落在45萬元以上。
2022年2月經營已30餘年「奧斯卡影城」發出公告，當月2月14日將結束營業，主因是地主方南和興產與影城經營者對租金行情有著頗大認知落差，爾後南和興產曾試圖以每月56萬元，招租1樓272.43坪店面，但並未如期出租。然而經過1年時間，最新實登揭露，該影城在今年8月以5億元成交，若以土地面積503.66坪計算，商3土地每坪成交地價99.27萬元。
實登內容
針對該筆地建物未來開發計畫，仰德建設指出，目前尚無開發時程，但因建物屋齡已超過30年，未來可規劃危老住宅，地上可能落在27樓高。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，區段屬於南高雄指標新堀江商圈核心，雖然該商圈近年來發展相對沒落，但仍屬高市一級具全國性指標商圈，而以仰德建設品牌知名度，目前若立即開發推案，每坪房價坐穩4字頭不難，均價可能挑戰單坪45萬元行情，甚至更高。
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