預售低總價購屋全面郊區化 千萬元內宅南台安南及仁武區夯
【記者葉家銘／高雄報導】近年來南台都會區受科學與產業園區建置，導致房價不斷上揚，該現象也讓購屋門檻提升，過去首購與首換族置產預算從800萬元起，目前則要全面挑戰千萬元！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對上半年總價1200萬元內購屋分析發現，南市安南區一枝獨秀，預售屋成交戶數624戶，平均總價989萬，高雄位於仁武區成交358戶，平均總價904萬元。
觀察台南總價1200萬元內預售屋購屋發現，包括安南、善化、新市均屬南科生活圈，平均購屋總價落在900-1000萬元！永慶不動產台南南科陽光加盟店東張家驊分析，安南區購屋總價989萬元，平均成交戶數達624戶，主因在於區段位於市區與郊區交界，當中九份子重劃區雖屬安南但距北區與中西區不遠，因此頗受南科族與原居於市區換屋族青睞，區段房價也已坐穩3字頭行情，多數預售案成交在單坪33-35萬元，因此拉高安南區平均單價。
總價1200萬元內預售屋在台南還有機會買到東區小宅，但高雄全面呈現郊區化，上榜名單前五名分別為仁武、橋頭、小港、鳳山與楠梓，平均總價落在831-904萬元，當中仁武成交戶數358件最多，每坪均價28.8萬元，橋頭區均價30.6萬元，成交戶數274戶居次，另小港、鳳山與楠梓均價在27-29萬元間。
豐匯地產總經理施棟瀝分析，仁武重劃區多，包括霞海、澄德、八德、84期等，近年來成為首購族置產核心，加上區段有著重大建設也就是仁武產業園區建置，導致房價持續上揚，該區是高市少見同時兼具重大建設與人口紅利行政區，每月人口均增加呈現正成長，造就目前新屋全面挑戰3字頭行情，當中又以單坪30-33萬元居多，目前2房購屋預算約800-1000萬元，3房則在1300-1500萬元間。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
