京城去年營收大減49% 今年推中都案房價挑戰4-5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】南霸天京城建設(2524)今28日舉辦股東會，會中公佈111年度營收33億8413萬元，較110年度66億5724.4萬元，減少32億7311.4萬元，減幅高達49.17%，稅前淨利11億5967.9萬元，稅前純益率34.27%，每股盈餘從110年4.54元減少至111年2.73元，創2019年新低，而公司也從2018年當時曾配發2元現金股利後，連5年沒配發股利。
去年京城建設營收出現大幅減少，主因在於沒有新進銷售個案，營收挹注主要包括「京城天贊」、「京城大苑」、「京城鉅誕」、「京城逸文苑」等多場已銷售一段時間成屋案。
京城建設董事長兼總經理蔡天贊指出，公司重點開發包括台南地區、北高雄橋頭科學園區、楠梓高雄大學，與多功能經貿園區附近土地，另看好台南廠辦需求，重點開發「台南智慧科技園區」，而今年在政府持續打炒房，加上總統大選、利息負擔日益加重及通貨膨脹陰影，房市恐會進入較長時間盤整，要等市場慢慢恢復信心、國際經濟情勢好轉、利率停止上揚及大選後整體房市才會較明朗樂觀。
針對今年公司銷售個案以三民區中都重劃區「京城馥+」為核心，該案在預售階段已進場，但當時見房市景氣提升，進場不久後就封盤，目前實登揭露33戶，預售階段每坪成交單價28.5-31.2萬元，然而隨著台積電效應發酵，高雄房市基期拉高，加上近期中都重劃區興富發大樓預售案「森美樹」，已出現單坪57.1萬元創價實登，「京城馥+」待成屋再賣價格更高，利潤大幅提升，市場評估每坪房價坐穩4字頭，上看5字頭。
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