全台逾322萬獨活族 都會區女多於男經濟因素成關鍵
【地產中心／綜合報導】台灣房屋集團依行政院性別統計數據統計，2022年單獨居處一處所，而獨立生活「單獨生活戶」人口變化，全國有322.2萬人口，年增2.8%，六都中以新北市人數最多，達61.5萬人，其次為高雄42.9萬人，台北則有41.3萬人。專家分析，單獨戶增加主因是有許多不婚小資族置產，當中女性比例高過男性，可見女性意識抬頭，獨立自主比重提升。
獨活人口較上1年增加最多的是台中，年增4.1%，其次為桃園及台南，各增加3.7及3%，北市僅增加1.8%，為六都獨活人口增加比例最少的城市。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，許多人隨工作而居，北漂或跨縣市工作，脫離原生家庭自立門戶，而現今社會晚婚、不婚族增加，加上少子化、離婚率提高，故獨戶增加；也因子女離鄉，老人獨居多，也造成單獨生活戶人數增加。
張旭嵐說，觀察獨活人口增加比例較高的城市，亦有兩大特點，一是「就業移居增」、二是「房價較親民」，也因此提高了買房自立門戶的可能性。以增加比例最高的台中來說，台中是中部地區唯一的產經商貿核心，近年苗、雲、彰、投等外圍城市，青年集中到台中就業的情況，比起北部、南部更明顯，單身獨活的情況也更鮮明，而桃園受北北桃一日生活圈成形，房價亦為北北桃最親民，成為不少脱北單身族移居首選。
六都除台南外，獨立門戶女性普遍比男性高，尤其以北部最明顯，而台北獨活女比獨活男多了約3.4萬人，顯見越都會區，女性獨立意識越強，經濟自主能力也高，另方面女性壽命也較男性長，獨自享受生活的獨活女子也越來越多。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，單獨生活戶比例增加，民眾對住宅房數、坪數需求降低，購屋也將逐漸走向小宅化，目前銀行針對15坪以下小宅、套房，承貸率與核貸成數低，利率也較一般住宅高，若為10坪以下物件，有些銀行甚至不承貸，購屋族自備款相對提高，不過如貸款人信用條件佳、物件地段優，貸款條件相對更具優勢，建議想入手小宅的民眾，可多方評估規劃。
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