高雄房市盤整但營建成本高 陸炤廷：房市漲跌10%內
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產開發商業同業公會今日舉辦15屆第2次會員大會，公會理事長陸炤廷表示，過去1年台灣整體局勢跟高雄房市震盪，讓不動產業面臨巨大考驗，今年申報開工至少減3成，該現象也從前幾年最高3萬多戶，2022年僅剩2萬多戶，今年勢必會降到2萬戶，甚至僅剩1.5萬戶，供給減少競價現象趨緩，房市將呈現盤整，但因各類成本高，房價漲跌將在10%內。
陸炤廷指出，公會向政府提出鬆綁金融貸款、放寬外籍勞工使用限制、私法人限制買賣的明確規範、反應營建缺工料漲的困境等，除為在夾縫中生存的高雄房地產同業爭取最佳的經營環境，同時也期待政府能正視問題並加以協助，然而今年整體房市申報開工減少，市場在台積電效應後出現盤整態勢，當地價、營建成本仍屬市場新高，房價下修有限，市場將呈現個案表現，漲跌都不會有太大落差。
今日大會邀請香港商戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立演講。他指出，全台房市將受到利率緩升導致資金緊縮，該現象導致建商金流容易產生問題，市場可能出現價格緩跌買氣下滑，目前市場因《平均地權條例》草案導致投資客退場，商用、住宅、工業與一般建地，跌價可能落在10%，「今年首季買賣方拔河，第2-3季會出現議價空間增加，第4季出現下滑，但整體房市不可能價跌超過2-3成。」
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
