2022十大熱搜社區 入榜都有這些共通點
【記者余奕賢／台北報導】根據房仲內部官網統計，2022全年點擊和搜尋次數最多的一般住宅，又以雙北市戶數較多、本身具知名度的社區占大宗，包括新店區美河市、板橋區新巨蛋等都榜上有名，產品選擇仍以二房型為主，根據專家觀點，這些社區戶數多交易量大，搜尋量自然更多，倘若兼具名氣也容易贏得關注，面對家戶人口變少以及高房價時代，2房產品在空間或價格更貼近國人需求，因此成為市場首選。
根據信義房屋官網統計，2022全年一般住宅去年熱搜前十名的社區，依序為美河市、新巨蛋、海洋都心No1、玉上園、成功國宅、碧波白、鄉林皇居、水蓮山莊、南港國宅、宏國大鎮，共通點都是戶數較多的社區，尤其榜單前10名就有9個社區在雙北市，中南部唯獨台中西屯的鄉林皇居入榜。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，入榜前五名都是量體大、交易量多的大型社區，在售戶數較多購屋需求量大，搜尋量自然更高，但不代表現況賣壓大，例如熱搜第一名的美河市屬於捷運共構社區，具備到站即到家的優勢成功吸引購屋族，社區還因IKEA和京站進駐大幅提升機能，在利多話題加持下買氣水漲船高，目前2房產品近期成交已見7字頭，更是常見轉手獲利情勢，這類本身有名氣社區被討論的機會也更高。
591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，觀察國人購屋選擇，二房型仍為市場首選，主要與人口變動及房價有關，少子化現象導致家戶人口變少，高房價環境更是促使坪數需求降低，2房產品在空間或價格更能貼近市場需求，在都會區更能擁有穩定剛需，依舊扮演購屋族的主要選項。
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